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城口縣土地房屋征收中心關(guān)于

公開(kāi)征求《城口縣國有土地收補償補助標準（征求意見(jiàn)稿）》意見(jiàn)的通知

為了規范城口縣國有土地上房屋征收行為，根據?《國有土地上房屋征收補償條例》《重慶市國有土地上征收與補償條例》等有關(guān)規定，?城口縣土地房屋征收中心起草了《城口縣國有土地上房屋征收補償補助標準（征求意見(jiàn)稿）》，現面向社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn)，歡迎社會(huì )各界人士參與討論，并提出意見(jiàn)和建議，請于10月29日前通過(guò)以下任一途徑反饋意見(jiàn)建議：

1、電子郵箱：383393177@QQ.com ????????????

2、聯(lián)系電話(huà)：?023-59225642

3、通訊地址：?城口縣北大街綜合樓45號前樓二樓205室 ?

附件1：《城口縣國有土地上房屋征收補償補助標準（征求意見(jiàn)稿）》

附件2：《城口縣國有土地上房屋征收補償補助標準（征求意見(jiàn)稿）的起草說(shuō)明》

城口縣土地房屋征收中心

2023年9月28日??

城口縣國有土地上房屋征收補償補助標準

（征求意見(jiàn)稿）

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為了進(jìn)一步規范城口縣國有土地上房屋征收與補償活動(dòng)，保障被征收人合法權益，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》、《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例》、《重慶市國有土地上房屋征收與補償實(shí)施細則》和《重慶市住房和城鄉建設委員會(huì )關(guān)于執行國有土地上房屋征收補償科目及單項最高限額標準制度的通知》等文件規定，結合實(shí)際，特制定我縣國有土地上房屋征收補償補助標準。

第一條?房屋價(jià)值補償

按照《實(shí)施細則》規定給予被征收人房屋補償面積的評估價(jià)值。房屋補償面積由被征收房屋產(chǎn)權證載建筑面積、按規定享受公攤系數政策補足部分面積，以及按規定享受最低住房保障政策補足部分面積組成。

第二條?停產(chǎn)停業(yè)損失補償

（一）征收非住宅，且在征收項目公布前2年內有合法有效營(yíng)業(yè)執照及完稅憑證的，給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

被征收人選擇貨幣補償的，按照房屋評估價(jià)值的6%一次性支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；選擇產(chǎn)權調換的，每月按照房屋評估價(jià)值5‰支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費，停產(chǎn)停業(yè)期間按照協(xié)議約定計算。提供了臨時(shí)周轉房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。房屋征收部門(mén)未按協(xié)議約定日期交付產(chǎn)權調換房屋，導致過(guò)度期限延長(cháng)的，自逾期之月起每月按照房屋評估價(jià)值的5‰加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

被征收房屋符合前款規定，且用于生產(chǎn)制造的，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償標準可以適當提高，提高幅度不超過(guò)前款規定補償標準的50%。

（二）被征收房屋為住宅，而實(shí)際改為非住宅使用的，應當按照住宅進(jìn)行評估、補償；被征收房屋產(chǎn)權人、房屋坐落與市場(chǎng)主體注冊登記、稅務(wù)登記的證明一致，且在征收項目發(fā)布前連續合法經(jīng)營(yíng)2年以上并能夠提供相應完稅憑證的，可以結合實(shí)際用途給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償，即根據本條第一款第二、三項規定處置。

第三條?室內裝飾裝修補償

1.經(jīng)認定公示，裝飾裝修擬按不高于500元/平方米的標準進(jìn)行補償。

2.被征收人認為裝飾裝修的補償費應高于上述補償標準，經(jīng)被征收人申請，由該房屋征收項目的評估機構進(jìn)行裝飾裝修評估，按照評估價(jià)格進(jìn)行補償，不再執行本條第一款補償標準。

3.實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)、辦公的非住宅房屋裝飾裝修補償標準可參照住宅房屋的標準執行。

第四條?附屬設施補償

（一）民用附屬設施。按照城口縣現行規定的行業(yè)收費標準進(jìn)行補償，沒(méi)有行業(yè)標準的，按照下述標準執行：水表：600元/戶(hù)，電表：600元/戶(hù)，天然氣：3500元/戶(hù)，閉路：450元/戶(hù)，寬帶：300元/戶(hù)。本條涉及的“戶(hù)”以繳費戶(hù)為單位。

選擇貨幣補償的，按上述標準給予補償；選擇房屋產(chǎn)權調換的，水、電、氣、閉路、寬帶不給予補償。

（二）非民用附屬設施及其他附屬設施。按照發(fā)票或合同金額補償，不能提供安裝發(fā)票或合同的，按照該征收項目評估機構出具的評估結果予以補償。??

第五條?非住宅設施設備補償

因房屋征收造成企業(yè)等市場(chǎng)主體設施設備價(jià)值損失的，應當給予補償。搬遷后不喪失使用價(jià)值的，搬遷補助費按照所搬遷設施設備折舊后凈值的10-20%計算；搬遷后喪失使用價(jià)值的，按照評估凈值予以補償，補償后的設施設備由征收人按相關(guān)規定處置。

對設施設備進(jìn)行評估的，企業(yè)等市場(chǎng)主體應當提供設施設備購置及其品牌、編號等相關(guān)憑據。???????????????????????????????????????????

第六條 補償方式選擇的引導獎勵

被征收人按房屋征收部門(mén)所引導的補償方式簽約的，給予以下獎勵：

1.被征收房屋為住宅的，按照被征收房屋評估價(jià)值的12%給予獎勵，在規定期內限完成簽約及搬遷的，另再給予5平方米的被征收房屋評估價(jià)值獎勵。

2.被征收房屋為非住宅的，按照被征收房屋評估價(jià)值的5%給予獎勵。

同一產(chǎn)權房屋中既有住宅又有非住宅的，分別根據評估價(jià)值計算獎勵。

第七條?單戶(hù)提前簽約獎勵

1.被征收人在規定的簽約期限內完成簽約的，根據提前天數給予單戶(hù)提前簽約獎勵，具體標準為住宅：500元/戶(hù)·日，非住宅：20元／平方米·日。提前天數，自簽約之日起計算，截止簽約期限屆滿(mǎn)之日，最高不超過(guò)規定的簽約期限。

2.同一產(chǎn)權內既有住宅也有非住宅的，按就高不就低的原則，合并給予一次獎勵，不能分別獎勵兩次。

第八條?單戶(hù)按期搬遷獎勵

被征收人在規定期限內完成搬遷的，以產(chǎn)權戶(hù)為單位按照30000元/戶(hù)給予單戶(hù)按期搬遷獎勵。

第九條?搬遷補助

1.根據被征收房屋用途計算搬遷補助，具體標準為：住宅：2000元/戶(hù)·次；商業(yè)、辦公、業(yè)務(wù)用房：30元／平方米·次，生產(chǎn)用房：40元／平方米·次。

2.被征收人選擇貨幣補償方式的，享受1次搬遷補助；被征收人選擇產(chǎn)權調換補償方式，且按期搬離被征收房屋的，享受2次搬遷補助。

3.同一產(chǎn)權房屋中既有住宅又有非住宅的，分別計算補助費。

第十條?臨時(shí)安置補助

1.被征收房屋為住宅，被征收人選擇產(chǎn)權調換補償方式，且房屋征收部門(mén)未提供臨時(shí)周轉房屋的，每戶(hù)按被征收房屋面積20元/平方米·月給予臨時(shí)安置補助。

2.經(jīng)認定參照有證房屋處置的未經(jīng)登記建筑的臨時(shí)安置補助參照以上標準執行。

第十一條??本標準自印發(fā)之日起施行，2011年11月18日印發(fā)的《城口縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)城口縣國有土地上房屋征收與補償暫行辦法的通知》（城府辦發(fā)﹝2011﹞248號）同時(shí)廢止。

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房屋征收補償獎勵補助科目及單項補償標準

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